疫情之下,谁在强迫房东们免租?
〖壹〗 、在疫情期间 ，多地房地产租赁协会 、公寓管理协会发文要求房东减免租金 ，甚至直接要求房东2月免租金、三四月减半，这些协会的行为对房东形成了某种程度的“强迫”态势。协会发文要求减免：自万达集团对全国万达广场商铺实行租金及物业费全免后 ，全国多地房东对租客进行了房租减免 。
〖贰〗 、重庆减免房租私人房东该找房东 。房东不免租金的话 ，可以尝试和房东协商。房东不同意减免租金的话，可以和房东进行协商 ，个人承租人用于日常住房 ，法律上不能强迫房东减免租金 。
〖叁〗 、我曾经有过两次租房经历，第一次租房经历比较寒心，第二次租房经历又比较暖心 。今天说一下这个比较暖心的房东。这个房东是一个40多岁的大姐 ，当时她是让孩子同学在家长群里转发了一条出租信息 。正好被我看见 ，也恰好那些时候被前房东突然要卖房，我一直考虑要换租一个房子 。
〖肆〗、房东收取高价电费是不合法行为 ，可通过协商 、投诉 、举报等方式解决 ，租房时也可通过找靠谱中介和房东、明确合同细节来避免此类问题。
〖伍〗、原来这一切都是北京浩创伟业房地产经纪有限公司的黑中介自己干的，为的就是侵吞王女士的租金和押金 ，而且 ，有类似遭遇的租户还不在少数。 经过梳理，被骗的事主有上百人 ，比较多的被骗一万多元 ，最少的也在千元以上 。 除了坑害租户，“浩创伟业 ”中介公司还坑害了很多房东 。
租房公司归属哪个政府部门管?
租房公司一般归属当地的住房和城乡建设部门（或房管局）管理。以下是具体说明：核心管理部门：住房和城乡建设部门（或房管局）职能定位：住房和城乡建设部门（部分城市称为房管局）是租房市场的主要监管机构 ，负责制定住房租赁政策 、规范市场秩序 、监督企业行为 ，并处理租赁纠纷 。
租房托管归住房和城乡建设部门管理 。以下是 租房托管涉及到房屋租赁的相关事宜，属于城乡建设秩序和居民居住环境的范畴。因此，这一领域的监管工作通常由住房和城乡建设部门负责 。这个部门负责房屋租赁市场的规范和管理 ，保障租赁双方的合法权益 ，维护市场的公平交易秩序 。
租房管理部门是房地产管理部门，具体来说 ，是各地的住房和城乡建设局（房管局）。法律依据 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定 ，房屋租赁的相关事项明确由房地产管理部门负责 。这一法律条文为租房管理部门的确定提供了明确的法律依据 。
疫情下的长租公寓,顺势而为还是奋力一搏?
疫情下长租公寓应顺势而为，通过安全防控、开源节流 、舆论引导等策略积极应对 ，而非盲目奋力一搏。具体分析如下：顺势而为的必要性：疫情冲击下长租公寓面临多重困境运营压力剧增 成本压力：延迟复工导致收入骤减 ，但用工成本（如值班人员补贴 、隔离期工资发放）仍需承担 。
综上所述，虽然当前长租公寓市场面临诸多挑战和困境 ，但只要抓住市场发展趋势 ，顺势而为，通过降低房租、提升配置 、打造个性 、确保安全、优化服务等措施 ，就能在市场竞争中脱颖而出 ，实现绝地反击 。记住，市场仍在，机遇仍在 ，只要不放弃努力 ，就有可能迎来新的曙光。
适当的定价，疫情期间 ，我们只要活下去 ，现在赚钱已经是一件奢侈的，如果你在想着你的房源低价租出去 ，会导致你的房间档次降低 ，你要是有足够的现金流，可以不改价 ，改价这件事 ，不是一家两家民宿定的，而是根据市场的调节变动的 ，一定要顺势而为 ，先活下去，再谈赚钱。
多地加强租房管控:不得租房给来自疫情严重地区人员
据“盐湖公安 ”微信公众号消息，1月14日 ，山西省运城市公安局盐湖分局发布关于疫情防控期间强化对出租屋 、公寓 、宾馆人员管控的通告 ，要求各出租屋业主不得将房屋出租给疫情严重地区人员，并通知省外的租客疫情结束前不要来盐湖 。
一方面 ，疫情导致的公租房短期政策调整还在持续 ，北京多个区近期连续叫停了公租房项目的选房入住活动 。另一方面，上海、西安 、武汉等人口流入较为集中的一二线城市 ，近期陆续发布了重磅的公租房调整政策 ，涉及公租房体系在保障群体 、收费模式、资金来源等多个领域的长期改革。
《措施》第十条显示，房屋出租者必须落实出租房管理主体责任 ，一律不得将房屋新出租给疫情严重地区人员 ，要求来自省内外疫情较重地区的租客近期不要返回 。同一日，浙江省嘉兴市也发布了《嘉兴市冠状病毒肺炎防控领导小组令 第9号》 ，其中包括十条疫情管控措施 。
对于未来租赁市场的发展 ，贝壳研究院建议，要坚持机构化租赁的方向不动摇，逐步解决行业融资难题 ，加强对企业合规化经营的监管。长租企业需不断迭代商业模式 ，平衡“轻”和“重 ”的关系，注重自身的专业运营能力建设 。
落实出租房管理主体责任 ，加强对承租人员的管控和及时报告 ，如出租房发生疫情而未及时报告，将依法追究房屋出租主体单位或个人的责任 。严禁各单位在2月9日之前通知疫情重点地区人员返回象山。除经批准同意的企业外 ，一律不得开（复）工 。
